Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке: Домклик или СберДом?

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: Домклик или СберДом?

Рефинансирование ипотеки – это отличный способ снизить ежемесячный платеж, уменьшить общую переплату по кредиту или даже сократить срок ипотеки. Сбербанк, являясь лидером ипотечного рынка России, предлагает два основных сервиса для рефинансирования: Домклик и СберДом.

И Домклик, и СберДом позволяют подать заявку на рефинансирование онлайн, но у каждого сервиса есть свои особенности, которые мы рассмотрим далее.

Сбербанк: лидер ипотечного рынка

Сбербанк – безоговорочный лидер ипотечного рынка России. По данным аналитического центра Домклик, в июле 2023 года Сбер выдал 115,4 тыс. ипотечных кредитов на 390,5 млрд рублей, что является рекордным показателем с начала года. Это подтверждает высокую долю Сбербанка на рынке ипотеки – по состоянию на 2024 год она составляет 23,3% всех выдач.

Сбербанк предлагает широкий спектр ипотечных продуктов, включая рефинансирование, с различными вариантами и условиями, что позволяет клиентам найти наиболее подходящий вариант.

Условия рефинансирования в Сбербанке

Сбербанк предлагает две основные программы рефинансирования: базовая программа и Семейная ипотека.

базовая программа позволяет рефинансировать ипотечный кредит, выданный другим банком, по ставке от 7,9% годовых. Требования к заемщику: возраст от 21 года, стаж работы на последнем месте от 1 года, а также отсутствие просрочек по кредитам и другим финансовым обязательствам.

Семейная ипотека – это льготная программа, которая позволяет рефинансировать ипотеку по ставке от 4,7% годовых. Для ее получения необходимо соответствовать условиям программы: иметь не менее двух детей, возраст заемщика от 21 года, стаж работы на последнем месте от 1 года, а также подтвердить доход.

Подробные условия рефинансирования, включая процентные ставки, срок кредитования, первоначальный взнос и другие параметры, можно узнать на сайте Сбербанка или в мобильном приложении Домклик.

Базовая программа

Базовая программа рефинансирования ипотеки в Сбербанке подходит для тех, кто хочет снизить ставку по кредиту, взятому в другом банке, или объединить несколько ипотечных кредитов в один.

Основные условия базовой программы:

• Процентная ставка: от 7,9% годовых (по состоянию на 01.09.2024).
• Сумма кредита: до 30 000 000 рублей.
• Срок кредитования: от 1 года до 30 лет.
• Первоначальный взнос: от 10%.

Для рефинансирования по базовой программе необходимо соответствовать следующим требованиям:

• Возраст: от 21 года.
• Стаж работы: на последнем месте от 1 года.
• Кредитная история: отсутствие просрочек по кредитам и другим финансовым обязательствам.

Дополнительные условия рефинансирования по базовой программе могут отличаться в зависимости от индивидуальных характеристик заемщика.

Рефинансирование ипотеки по базовой программе можно оформить как на сайте Домклик, так и в отделении Сбербанка.

Семейная ипотека

Семейная ипотека – это льготная программа рефинансирования, доступная семьям с детьми. Если вы соответствуете требованиям программы, вы можете перекредитовать ипотечный кредит в Сбербанке под низкую процентную ставку.

Основные условия Семейной ипотеки:

• Процентная ставка: от 4,7% годовых (по состоянию на 01.09.2024).
• Сумма кредита: до 12 млн рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) и до 6 млн рублей (для остальных регионов).
• Срок кредитования: до 30 лет.
• Первоначальный взнос: от 15% (для приобретения жилья на вторичном рынке) и от 20% (для приобретения жилья на первичном рынке).

Для рефинансирования ипотеки по программе Семейной ипотеки необходимо соответствовать следующим требованиям:

• Возраст: от 21 года.
• Стаж работы: на последнем месте от 1 года.
• Дети: наличие не менее двух детей.
• Кредитная история: отсутствие просрочек по кредитам и другим финансовым обязательствам.
• Доход: подтверждение дохода (необходимые документы уточняются в Сбербанке).

Рефинансирование ипотеки по программе Семейной ипотеки можно оформить как на сайте Домклик, так и в отделении Сбербанка.

Преимущества и недостатки рефинансирования в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке, как и в любом другом банке, имеет свои плюсы и минусы.

Преимущества:

• Снижение процентной ставки: если процентная ставка по текущему кредиту выше, чем в Сбербанке, вы можете существенно снизить ежемесячный платеж и общую переплату.
• Сокращение срока кредитования: при сохранении ежемесячного платежа, вы можете уменьшить срок кредитования, что позволит быстрее оплатить ипотеку и сэкономить на процентах.
• Объединение нескольких кредитов: если у вас есть несколько ипотечных кредитов в разных банках, вы можете объединить их в один кредит в Сбербанке, что упростит процесс погашения и позволит более эффективно управлять финансами.
• Дополнительные средства: в Сбербанке можно рефинансировать ипотеку с дополнительными средствами на личные нужды или другие цели.
• Удобство и скорость: рефинансирование ипотеки в Сбербанке можно оформить онлайн через сервис Домклик.

Недостатки:

• Дополнительные расходы: при рефинансировании могут возникнуть дополнительные расходы на оценку недвижимости, страховку и другие услуги.
• Изменение условий кредитования: после рефинансирования могут измениться условия кредитования, например, увеличиться срок кредитования или измениться процентная ставка.
• Требования к кредитной истории: для рефинансирования ипотеки в Сбербанке необходимо иметь хорошую кредитную историю, без просрочек по платежам.
• Сложности с документами: для оформления рефинансирования необходимо предоставить ряд документов, что может занять некоторое время.

Прежде чем рефинансировать ипотеку в Сбербанке, необходимо внимательно изучить условия кредитования и сравнить их с условиями текущего кредита.

Как выбрать: Домклик или СберДом?

Выбор между сервисами Домклик и СберДом для рефинансирования ипотеки зависит от ваших индивидуальных предпочтений и потребностей.

Домклик – это онлайн-сервис Сбербанка, который предоставляет широкий спектр услуг для покупателей и продавцов недвижимости, включая рефинансирование ипотеки. Преимущества Домклик:

• Онлайн-оформление: вы можете оформить рефинансирование ипотеки онлайн, не выходя из дома.
• Прозрачность и удобство: все условия кредитования представлены на сайте в прозрачной и доступной форме.
• Инструменты для аналитики: на сайте Домклик доступны инструменты для рассчета ежемесячного платежа, сравнения условий кредитования и другие полезные функции.
• Дополнительные услуги: через Домклик можно оформить дополнительные услуги, например, страховку недвижимости или юридическую проверку документов.

СберДом – это более традиционный способ рефинансирования ипотеки в Сбербанке, который осуществляется через отделения банка. Преимущества СберДома:

• Личная консультация: вы получите возможность проконсультироваться с специалистом банка по всем вопросам, касающимся рефинансирования.
• Полный контроль: процесс рефинансирования проходит под контролем специалиста банка, что может быть важно для клиентов, которые предпочитают традиционный подход.

В итоге, выбор между Домклик и СберДом зависит от ваших предпочтений и удобства. Если вы предпочитаете онлайн-оформление и прозрачность, то Домклик – лучший выбор. Если же вам важна личная консультация и полный контроль над процессом рефинансирования, то СберДом может стать более подходящим вариантом.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке – это выгодная возможность снизить ежемесячный платеж, уменьшить общую переплату по кредиту или даже сократить срок ипотеки. Сбербанк предлагает два основных сервиса для рефинансирования: Домклик и СберДом.

Домклик – это онлайн-сервис, который позволяет оформить рефинансирование ипотеки онлайн, не выходя из дома, с прозрачностью и удобством всех условий кредитования. СберДом – это более традиционный способ, который осуществляется через отделения банка с возможностью личной консультации и полным контролем над процессом рефинансирования.

Выбор между Домклик и СберДом зависит от ваших предпочтений и удобства.

Перед рефинансированием ипотеки необходимо внимательно изучить условия кредитования и сравнить их с условиями текущего кредита.

Чтобы сделать выбор между Домклик и СберДом более наглядным, предлагаю сравнить условия рефинансирования по базовой программе и Семейной ипотеке в таблице:

Важно отметить, что это только основные условия рефинансирования. Дополнительные условия могут отличаться в зависимости от индивидуальных характеристик заемщика.

Также стоит учесть, что процентные ставки и другие условия рефинансирования могут изменяться в зависимости от ситуации на рынке.

Для получения более подробной информации о условиях рефинансирования ипотеки в Сбербанке рекомендуется обратиться на сайт Сбербанка или в отделение банка.

И Домклик, и СберДом предоставляют возможность оформить рефинансирование ипотеки онлайн. Однако Домклик – это более функциональный онлайн-сервис, который позволяет не только оформить рефинансирование, но и провести необходимые расчеты, сравнить условия кредитования и оформить дополнительные услуги.

СберДом – это более традиционный способ рефинансирования ипотеки, который осуществляется через отделения банка. Он позволяет получить личную консультацию специалиста банка и полный контроль над процессом рефинансирования.

В итоге, выбор между Домклик и СберДом зависит от ваших предпочтений и удобства. Если вы предпочитаете онлайн-оформление и прозрачность, то Домклик – лучший выбор. Если же вам важна личная консультация и полный контроль над процессом рефинансирования, то СберДом может стать более подходящим вариантом.

Чтобы вам было легче сделать выбор, предлагаю сравнить Домклик и СберДом по нескольким критериям:

Как видно из таблицы, у каждого сервиса есть свои преимущества и недостатки. Выбор зависит от ваших предпочтений и удобства.

Если вы предпочитаете онлайн-оформление и прозрачность, то Домклик – лучший выбор. Если же вам важна личная консультация и полный контроль над процессом рефинансирования, то СберДом может стать более подходящим вариантом.

Важно также учесть, что условия рефинансирования могут отличаться в зависимости от вашего кредитного рейтинг, дохода, срок ипотеки и других факторов.

FAQ

Рефинансирование ипотеки – это сложный процесс, который вызывает много вопросов. Вот некоторые из них, на которые я попытаюсь дать ответы:

Можно ли рефинансировать ипотеку в Сбербанке, если она была взята в другом банке?

Да, Сбербанк предоставляет возможность рефинансировать ипотечные кредиты, выданные другими банками.

Как часто можно рефинансировать ипотеку?

Частота рефинансирования ипотеки не ограничена законом, но банк может установить свои требования к минимуму периода между рефинансированиями.

Какие документы необходимы для рефинансирования ипотеки?

Перечень документов зависит от конкретного банка, но обычно включает в себя:

• Паспорт
• СНИЛС
• Справка о доходах (2-НДФЛ)
• Документы на недвижимость
• Кредитный договор на рефинансируемый кредит
• Документы о страховании

Какие расходы необходимо учесть при рефинансировании ипотеки?

При рефинансировании ипотеки необходимо учесть следующие расходы:

• Стоимость оценки недвижимости
• Стоимость страховки
• Государственная пошлина за регистрацию ипотечного договора
• Комиссия банка за рефинансирование (если предусмотрена)

Как рефинансировать ипотеку с военной ипотекой?

Рефинансирование ипотеки с военной ипотекой имеет свои особенности. Необходимо уточнить условия у банка и в Министерстве обороны Российской Федерации.

Как рефинансировать ипотеку с материнским капиталом?

Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом также имеет свои особенности. Необходимо уточнить условия у банка и в Пенсионном фонде Российской Федерации.

Как выбрать банк для рефинансирования ипотеки?

При выборе банка для рефинансирования ипотеки необходимо сравнить условия кредитования в разных банках и выбрать наиболее выгодные.

Что делать, если рефинансирование ипотеки отклонили?

Если рефинансирование ипотеки отклонили, необходимо уточнить причину отказа и попытаться ее устранить.

Какая процентная ставка по рефинансированию ипотеки в Сбербанке?

Процентная ставка по рефинансированию ипотеки в Сбербанке зависит от многих факторов, включая кредитный рейтинг заемщика, срок ипотеки и другие условия.

Как снизить платеж по ипотеке?

Снизить платеж по ипотеке можно несколькими способами, например:

• Рефинансирование ипотеки
• Досрочное погашение кредита
• Изменение срок ипотеки

1 Какие отзывы о рефинансировании ипотеки в Сбербанке?

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Сбербанке можно найти на разных сайтах и форумах.

1 Что лучше: погашать ипотеку или рефинансировать?

Выбор между погашением ипотеки и рефинансированием зависит от конкретных условий кредитования и ваших финансовых возможностей.

1 Что делать, если у меня не получается оформить рефинансирование ипотеки онлайн?

Если у вас возникли трудности с оформлением рефинансирования ипотеки онлайн, вы можете обратиться в отделение Сбербанка за помощью.